Гражданин(-ка) (паспорт: серия ______ № ____________, выдан ), собственник квартиры, именуемый(-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и
Индивидуальный предприниматель Подлесный Андрей Павлович (ИНН 143514598551, ОГРНИП 317010500016655), именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель за вознаграждение оказывает услуги по управлению квартирой по адресу: (далее — «Объект») с целью получения дохода от сдачи Объекта в аренду (наём), в том числе краткосрочную (посуточную).
1.2. Право собственности на Объект остаётся за Заказчиком. Доход от сдачи Объекта, за вычетом вознаграждения Исполнителя и стоимости оказанных услуг, принадлежит Заказчику.
1.3. Исполнитель действует в интересах Заказчика и вправе от своего имени заключать с гостями договоры краткосрочного найма (аренды), принимать оплату и залоги, представлять интересы Заказчика по вопросам сдачи Объекта.
1.4. Перечень оказываемых услуг Заказчик выбирает самостоятельно из числа указанных в разделе 2. Выбранные услуги и их стоимость фиксируются в Приложении № 1.
Стоимость каждой выбранной услуги указывается в Приложении № 1 (Прайс).
3.1. Вознаграждение Исполнителя за управление Объектом составляет ________ % от суммы дохода, полученного от сдачи Объекта.
3.2. Стоимость отдельных услуг (заселение, уборка и др.) определяется Прайсом (Приложение № 1) и оплачивается дополнительно к вознаграждению по п. 3.1.
3.3. Исполнитель принимает оплату от гостей, удерживает своё вознаграждение и стоимость фактически оказанных услуг, а оставшуюся сумму перечисляет Заказчику не позднее «______» числа месяца, следующего за отчётным, на реквизиты Заказчика, указанные в договоре.
3.4. С гостей взимается возвратный залог в размере ____________ руб. За счёт залога возмещается ущерб Объекту; неизрасходованный остаток возвращается гостю.
3.5. Налоговый статус Заказчика (нужное отметить): ☐ физическое лицо ☐ самозанятый — плательщик НПД ☐ индивидуальный предприниматель. ИНН Заказчика (для самозанятого / ИП): . Если Заказчик является плательщиком налога на профессиональный доход (самозанятым), он самостоятельно уплачивает налог с получаемого дохода и обязуется на каждую перечисленную ему Исполнителем сумму формировать и передавать чек через приложение «Мой налог» в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 № 422-ФЗ. Заказчик несёт ответственность за уплату причитающихся с него налогов самостоятельно.
4.1. Оказывать выбранные Заказчиком услуги качественно и добросовестно.
4.2. Вести учёт заселений и расчётов; при выборе соответствующей услуги — предоставлять Заказчику отчёт.
4.3. Своевременно перечислять Заказчику причитающиеся суммы.
4.4. Обеспечивать разумную сохранность переданного имущества и принимать меры к возмещению ущерба за счёт залога гостей.
5.1. Передать Объект в пригодном для проживания состоянии, с мебелью и техникой по Акту (Приложение № 2).
5.2. Предоставить документы, подтверждающие право сдачи Объекта.
5.3. Не препятствовать деятельности Исполнителя и не заселять гостей самостоятельно в периоды, забронированные Исполнителем.
5.4. Компенсировать согласованные расходы на ремонт и обслуживание Объекта.
6.1. За ущерб, причинённый гостями, ответственность несут гости; возмещение производится из залога, при его недостаточности — взыскивается с виновных лиц.
6.2. Исполнитель не гарантирует конкретный уровень дохода или загрузки Объекта и не отвечает за упущенную выгоду, если иное прямо не согласовано Сторонами.
6.3. Исполнитель не отвечает за недостатки Объекта и имущества, о которых Заказчик не уведомил при передаче.
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует бессрочно (либо до «____» ____________ 20____ г.).
7.2. Любая из Сторон вправе расторгнуть договор, письменно уведомив другую Сторону не менее чем за 14 (четырнадцать) дней. Штрафы за расторжение не взимаются.
7.3. При расторжении Стороны производят окончательный взаиморасчёт в течение 10 дней, Исполнитель завершает принятые ранее обязательства перед уже заселёнными гостями.
8.1. Настоящий договор является договором возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ) с элементами агентского договора; он не является договором доверительного управления имуществом и не требует государственной регистрации.
8.2. Во всём, что не урегулировано договором, Стороны руководствуются законодательством РФ. Споры разрешаются переговорами, при недостижении согласия — в суде по месту нахождения Объекта.
8.3. Договор составлен в двух экземплярах равной юридической силы — по одному для каждой Стороны.
Вознаграждение за управление: ________ % от дохода.
| Выбор | Услуга | Стоимость |
|---|---|---|
| ☐ | Размещение объявлений, поиск гостей | |
| ☐ | Заселение / выселение, ключи | |
| ☐ | Уборка и смена белья | |
| ☐ | Приём оплаты и взаиморасчёты | |
| ☐ | Контроль состояния, связь с гостями | |
| ☐ | Мелкий ремонт и обслуживание | |
| ☐ | Ежемесячная отчётность | |
| ☐ |
Заказчик передал, а Исполнитель принял в управление квартиру по адресу: .
Мебель, бытовая техника и имущество, передаваемые с Объектом:
Показания приборов учёта на дату передачи:
Электроэнергия: Вода холодная:
Вода горячая: Отопление / газ:
Переданы ключи: ________ комплект(-ов). Объект и имущество приняты Исполнителем в управление.